LUCIA
MARANCA QUIJANO
Soy Arquitecta, especialista en arquitectura legal, patologías de la construcción y consultoría técnica.
Intervengo como perita oficial en más de 200 causas judiciales en el Poder Judicial de la Nación, la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires y el Poder Judicial de la Ciudad de Buenos Aires.
Trabajo en CABA y Gran Buenos Aires junto a administraciones de consorcios, estudios jurídicos, empresas y particulares y a nivel nacional en causas federales.
Evalúo y diagnostico el estado real de inmuebles y construcciones. Elaboro informes técnicos independientes que sirven de base para respaldar decisiones de compra, gestiones municipales o la resolución de problemas edilicios.
Servicios
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Para Estudios Jurídicos
Peritajes de parte y consultoría técnica:
Evaluaciones independientes para respaldar demandas o contestaciones en fueros ordinarios y causas federales a nivel nacional.
Puntos de pericia:
Elaboración y revisión de cuestionarios periciales técnicos para el expediente.
Impugnación de pericias:
Análisis crítico y fundamentado de informes o dictámenes de la contraparte.
Inspecciones y relevamientos in situ:
Constatación del estado de inmuebles en conflicto.
Planos de medianería:
Relevamiento y cálculo de liquidación de medianería.
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Para Administradores de Consorcios
Relevamiento periódico edilicio:
Inspección técnica regular para mantenimiento preventivo del edificio.
Relevamiento previo a obra lindera:
Constatación del estado del edificio antes del inicio de construcciones vecinas.
Diagnóstico de patologías edilicias:
Inspección de fachadas, medianeras, cubiertas, filtraciones y rajaduras.
Informes técnicos:
Documentación clara para fundamentar decisiones en asambleas o realizar reclamos a terceros.
Control de obras:
Verificación técnica de trabajos realizados por contratistas o empresas de mantenimiento.
Certificado de conservación de fachadas (CABA):
Inspección técnica, informe de estado y tramitación del certificado conforme a la normativa vigente.
Para Empresas
Relevamiento preventivo de mantenimiento y estado edilicio:
Inspección técnica periódica para verificar el estado de locales o sucursales y planificar el mantenimiento de la infraestructura y seguridad.
Habilitaciones comerciales (CABA y GBA):
Gestión técnica y elaboración de documentación para la apertura o regularización de locales.
Informes de factibilidad técnica:
Evaluación previa del espacio antes de alquilar o comprar para un destino comercial o corporativo.
Informes técnicos por patologías edilicias:
Diagnóstico y documentación clara ante filtraciones, humedad, fisuras o fallas en instalaciones comerciales o corporativas.
Para tu casa
Asesoramiento y orientación pre-compra:
Diagnóstico técnico integral del inmueble y acompañamiento para definir si la propiedad se adapta realmente a tus necesidades y proyecto de uso.
Planos de regularización:
Confección de planos para escriturar o poner al día las ampliaciones o modificaciones de la propiedad.
Diagnóstico por humedad, filtraciones o fisuras:
Identificación del origen del daño y recomendación de solución técnica.
Relevamiento previo a obra lindera:
Constatación del estado de la propiedad antes de la construcción de una obra vecina para prevenir y documentar eventuales daños.
Informes técnicos:
Documentación detallada e independiente para reclamos a constructoras, vecinos o consorcios.
Certificado de conservación de fachadas (CABA):
Inspección y gestión del certificado de estado de conservación de frentes ante el GCBA.
